贷款信息
贷款类型
商业贷款
贷款金额（万元）
利率方式
5 年期以上 LPR（%）
加减基点（bp）
执行年利率：3.5%（1bp = 0.01%）
贷款年限
30 年（360 期）
还款方式
提前还款（可选）
默认利率仅作参考：5 年期以上 LPR 与公积金利率会调整，请以最新公布及银行合同为准。
每月月供
4,490.45
贷款总额
1,000,000.00
支付利息
616,560.88
还款总额
1,616,560.88
还款期数
360 期
等额本息 vs 等额本金
等额本息
月供 4,490.45
总利息 616,560.88
等额本金
首月 5,694.44，逐月递减
总利息 526,458.33
等额本金比等额本息少付利息 90,102.54 元，但前期月供更高。
还款计划表
期数
月供
本金
利息
剩余本金
1（第1年）
4,490.45
1,573.78
2,916.67
998,426.22
2（第1年）
4,490.45
1,578.37
2,912.08
996,847.85
3（第1年）
4,490.45
1,582.97
2,907.47
995,264.88
4（第1年）
4,490.45
1,587.59
2,902.86
993,677.28
5（第1年）
4,490.45
1,592.22
2,898.23
992,085.06
6（第1年）
4,490.45
1,596.87
2,893.58
990,488.20
7（第1年）
4,490.45
1,601.52
2,888.92
988,886.67
8（第1年）
4,490.45
1,606.19
2,884.25
987,280.48
9（第1年）
4,490.45
1,610.88
2,879.57
985,669.60
10（第1年）
4,490.45
1,615.58
2,874.87
984,054.02
11（第1年）
4,490.45
1,620.29
2,870.16
982,433.74
12（第1年）
4,490.45
1,625.02
2,865.43
980,808.72
共 360 条
12条/页
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 30

房贷计算器使用说明

选择贷款类型（商业贷款、公积金贷款或组合贷款），填写贷款金额、年限和利率，商业贷款可以按“LPR + 基点”或直接输入执行利率，即可得到月供、支付利息、还款总额和逐月还款计划表。

页面同时给出等额本息与等额本金的对比：等额本息每月还款额固定，前期压力小；等额本金每月归还相同本金，首月月供较高但总利息更少。

开启提前还款后，可以设置在第几期后一次性提前还款，并选择“月供不变缩短年限”或“年限不变减少月供”，直观看到能节省多少利息。

常见问题

100 万贷 30 年、利率 3.5%，月供是多少？
等额本息每月约 4490.45 元，总利息约 61.66 万元；等额本金首月约 5694.44 元，之后每月递减约 8.10 元。
提前还款选缩短年限还是减少月供？
在同样的提前还款金额下，缩短年限节省的利息通常更多；减少月供则能降低每月还款压力，可按自身现金流选择。
计算结果和银行不一致怎么办？
银行可能存在首期按实际天数计息、利率重定价日调整等细节差异，请以贷款合同和银行出具的还款计划为准。